The Sign District

The Sign District è un progetto di rigenerazione urbana a Milano sud-ovest, sviluppato da Covivio e firmato da Progetto CMR per l’architettura e la direzione artistica. Situato nel quadrante sud della città, nei pressi dell’Università IULM, il complesso nasce dalla riconversione dell’ex Fonderia Vedani degli anni ’50, trasformando un’area dismessa in un business district innovativo, sostenibile e polifunzionale.

Il masterplan comprende quattro edifici direzionali e due piazze, configurando una nuova centralità urbana capace di integrare spazi di lavoro, aree verdi e luoghi pubblici e affermandosi come modello nazionale di rigenerazione urbana sostenibile.

Visione architettonica e identità

Il progetto interpreta la rigenerazione come processo ambientale, economico e sociale. L’architettura si distingue per facciate contemporanee con alternanza vetro-opaco e superfici metalliche cangianti, attraversate dal “segno” luminoso: una linea di luce continua che unisce edifici e piazze, diventa elemento identitario e ricuce l’intervento al contesto urbano.

Le due piazze – tra cui piazza Fernanda Pivano – sono connesse da un portale scenografico alla base dell’edificio, mentre oltre 4.000 mq di verde creano un corridoio paesaggistico continuo. Nuove alberature, betulle, spazi per la biodiversità e arredi smart trasformano l’area in uno spazio aperto e permeabile, restituito alla comunità.

Uffici di nuova generazione e centralità della persona

Gli edifici sono progettati secondo il metodo InsideOut, ponendo al centro il benessere delle persone. Gli spazi ospitano spazi flessibili e tecnologicamente avanzati, ambienti collaborativi, aree ibride e terrazze panoramiche. Il complesso accoglie oggi realtà internazionali come NTT Data, Aon e il Beauty Hub di L’Oréal Italia, confermando come qualità architettonica, sostenibilità e standard ESG siano driver decisivi per l’attrattività immobiliare a Milano.

Sostenibilità, innovazione e certificazioni

The Sign è progettato secondo i più elevati standard energetico-ambientali. L’intero distretto integra soluzioni avanzate:

• facciate ad alte prestazioni termo-acustiche

• impianti fotovoltaici e copertura superiore ai requisiti di energia rinnovabile

• soffitti radianti e unità di trattamento aria ad alta efficienza

• illuminazione LED con standard DALI

• sistema BMS per la gestione integrata dell’edificio

• certificazione WiredScore Platinum per la connettività digitale

• prima rigenerazione urbana in Italia a ottenere la certificazione BiodiverCity

• certificazione LEED Platinum ottenuta per l’edificio D che ospita il Beauty Hub L’Oréal Italia

Il progetto minimizza il consumo di suolo intervenendo su aree già urbanizzate e introduce habitat dedicati a farfalle, api, ricci e specie anfibie, rafforzando il valore ecologico del comparto.

The Sign District rappresenta oggi un nuovo landmark per Milano, esempio concreto di come la rigenerazione urbana possa generare valore ambientale, sociale ed economico, contribuendo alla costruzione di una città policentrica, sostenibile e orientata al futuro.

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