Nel cuore di Corso Buenos Aires, un edificio degli anni Trenta rinasce come hotel contemporaneo. Un progetto integrato che coinvolge le società del Gruppo Progetto CMR International.
Milano, 17 settembre 2026 – Una nuova destinazione dell’ospitalità prende vita nel cuore di Milano. In Corso Buenos Aires inaugura il Puccini Hotel Milan, parte di Tapestry Collection by Hilton. La struttura nasce dalla riqualificazione integrale di un edificio storico degli anni Trenta. Un intervento che coniuga architettura, innovazione tecnologica e valorizzazione del patrimonio esistente.
Progetto CMR firma la riqualificazione architettonica
Il progetto vede Progetto CMR protagonista della riqualificazione architettonica. Al suo fianco operano diverse società del Gruppo Progetto CMR International: Progetto Design & Build, per il construction site management, InFire, per la fire safety engineering, e STAIN Engineering, per la progettazione impiantistica. L’interior design è stato curato dall’architetto Chiara Caberlon.
L’intervento di Progetto CMR ha trasformato l’immobile dal punto di vista architettonico e funzionale. Il progetto ha ridefinito la distribuzione degli spazi e riletto l’edificio in chiave contemporanea. L’obiettivo è valorizzarne l’identità originaria e migliorarne le prestazioni.
La riqualificazione interessa circa 2.700 mq distribuiti su cinque livelli fuori terra. I lavori hanno comportato il completo rinnovamento degli interni e degli impianti. Sono stati realizzati anche interventi strutturali mirati. Tra questi, l’ampliamento del corpo scala, il rifacimento di alcuni solai e della copertura e l’inserimento di nuovi impianti elevatori.
Innovazione ed efficientamento energetico
Particolare attenzione è stata dedicata alle prestazioni energetiche dell’edificio. Il nuovo hotel adotta un sistema impiantistico ibrido. La soluzione integra una componente fotovoltaica in copertura e impianti meccanici tradizionali. È inoltre previsto un sistema a gas per supportare i picchi di consumo.
La trasformazione ha richiesto anche soluzioni specifiche per rispondere alle esigenze della struttura alberghiera. Tra queste, l’installazione di serbatoi di grande capacità e alcuni rinforzi strutturali. Interventi particolarmente significativi in un edificio degli anni Trenta, caratterizzato da murature portanti.
Progetto Design & Build: continuità tra progettazione e realizzazione
La complessità tecnica e logistica dell’intervento ha richiesto un forte coordinamento tra le diverse competenze. Le tempistiche particolarmente sfidanti hanno reso fondamentale l’integrazione tra progettazione e realizzazione.
In questo contesto, Progetto Design & Build ha seguito il construction site management. La società ha affiancato investitore e progettisti nelle scelte operative. Ha inoltre contribuito all’ottimizzazione di tempi, costi e soluzioni esecutive attraverso il value engineering.
«Nel progetto del Puccini Hotel, caratterizzato dalla riqualificazione integrale di un edificio storico e da conseguenti complessità tecniche e logistiche, l’approccio di Progetto Design & Build ha garantito continuità tra progettazione e realizzazione fin dalle fasi iniziali, affiancando investitore e progettisti e condividendo le scelte lungo tutto il processo», commenta Massimiliano Notarbartolo, CEO di Progetto Design & Build.
Un nuovo concept di ospitalità nel cuore di Milano
Il nuovo hotel dispone di 59 camere e interpreta il tema del teatro. Il riferimento nasce dalla vicinanza al Teatro Puccini e dal nome stesso della struttura.
Il concept di interior design, curato da Chiara Caberlon, sviluppa questa suggestione negli ambienti e negli spazi comuni. Tra questi spicca il ristorante rooftop con terrazza, pensato come punto di connessione con il paesaggio urbano.
Inserito nel portfolio Tapestry Collection by Hilton, il Puccini Hotel Milan interpreta il modello di ospitalità del brand. Una proposta che valorizza l’identità dei singoli hotel e il loro legame con il territorio.
«Il Puccini Hotel Milan rappresenta bene il modo in cui intendiamo la riqualificazione del patrimonio esistente: non una semplice trasformazione funzionale, ma un progetto capace di tenere insieme architettura, prestazioni, complessità realizzativa e relazione con la città. In un contesto urbano così fortemente caratterizzato, il nuovo hotel costruisce una propria identità contemporanea senza perdere il rapporto con il luogo», conclude Massimo Roj, CEO e Founding Partner di Progetto CMR.
Con il Puccini Hotel Milan, Progetto CMR conferma il proprio impegno nella valorizzazione del patrimonio edilizio esistente. Un approccio multidisciplinare che integra progettazione architettonica, competenze ingegneristiche e capacità realizzative. L’obiettivo è dare nuova vita agli edifici e nuove opportunità agli spazi della città.
