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Il Villaggio Olimpico di Milano Cortina 2026, situato nell’area di rigenerazione urbana dello Scalo Romana, rappresenta il primo tassello del nuovo distretto sostenibile e intergenerazionale destinato, al termine dei Giochi, a diventare il più grande studentato in edilizia convenzionata in Italia.

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Il progetto sviluppa circa 105.000 mq di residenze e ospita 1.700 posti letto per studenti, inserendosi in un masterplan più ampio che definisce un nuovo assetto urbano a prevalente vocazione residenziale, caratterizzato da un mix integrato di funzioni e tipologie abitative.

La configurazione architettonica è guidata da Skidmore, Owings & Merrill (SOM) in qualità di Design Architect, con la progettazione esecutiva affidata a Progetto CMR (Executive Architect), in un processo integrato finalizzato a garantire continuità tra visione progettuale, realizzazione e performance ambientali.

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Il sistema residenziale è concepito come parte di un quartiere aperto e permeabile, dove la qualità dell’abitare è definita dall’integrazione tra edifici, spazi collettivi e servizi, favorendo dinamiche di socialità e vita comunitaria.

Elemento centrale dell’intervento è la realizzazione di circa 40.000 mq di spazi pubblici e aree verdi, che costituiscono l’infrastruttura sociale del nuovo quartiere. Piazze, aree sportive e spazi condivisi rafforzano le connessioni tra studenti, residenti e città, contribuendo alla costruzione di un contesto urbano dinamico e inclusivo.

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Il Villaggio è sviluppato secondo i più elevati standard di sostenibilità ambientale, con edifici a zero emissioni operative, certificazioni LEED Gold e WiredScore Platinum, impianti fotovoltaici e sistemi avanzati di gestione energetica. Il progetto integra inoltre soluzioni per la mobilità sostenibile e per l’efficienza delle risorse lungo tutto il ciclo di vita.

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La riconversione post-evento prevede la trasformazione del Villaggio in studentato a partire dall’anno accademico 2026/27, con un processo di adattamento rapido e a basso impatto, che valorizza l’intervento come legacy strutturale per la città di Milano.

Il progetto si inserisce nel più ampio programma di rigenerazione dello Scalo Romana, contribuendo alla definizione di un nuovo modello urbano fondato su residenza accessibile, servizi e spazi pubblici, in risposta alle esigenze abitative e sociali della città contemporanea.

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Photo credits: UDB Studio