Due edifici di 13.000 metri quadrati ad alta efficienza e flessibilità; questo il risultato di una importante operazione di valorizzazione immobiliare promossa da Aareal Asset Management e affidata a Progetto CMR.
Un approccio progettuale di messa in valore di un immobile la cui riqualificazione è tanto più importante perché la prima architettura che si 'impegna' nel miglioramento della qualità, anche edilizia, di questa area interessata da diverse proposte di qualificazione urbana e da rilevanti presenze a scala metropolitana quali la stazione del passante ferroviario e la futura Biblioteca Europea di Informazione e Cultura - Beic; filo conduttore di tutto il progetto è stato quello di realizzare un complesso architettonico in grado di dialogare con l'intorno, esistente o in divenire, presentandosi come parte integrante del futuro della città di Milano.
La scelta di Progetto CMR è stata quella di mantenere la struttura originaria degli edifici degli anni sessanta rispettandone il gioco di pieni e i vuoti. L'interpretazione contemporanea dei progettisti si è espressa in soluzioni e materiali del tutto nuovi e originali, contemporanei, solari, mediterranei: non una 'scatola di vetro', ma una architettura più aperta, non un edificio chiuso in se stesso, ma una struttura 'permeabile' alla città.
La solarità del progetto si palesa con la speciale facciata ventilata realizzata con elementi in terracotta che definiscono i 'pieni' dei setti perimetrali; lo stesso materiale è poi ripreso nelle schermature che filtrano la luce naturale. I due edifici sono collegati al piano terra da una nuova hall vetrata, quasi una serra con un piccolo patio interno, uno spazio allestito per l'attesa e la distribuzione ai piani superiori, dinamico e semi-privato, che si aprirà poi al passaggio del pubblico per consentire l'attraversamento verso la strada parallela a via Arconati, la sua quinta sarà infatti proprio la Biblioteca Europea. Così Arconati1 si 'offre' alla città, una disponibilità accentuata anche dalla immaterialità della recinzione, realizzata in vetro, e quindi totalmente trasparente.

Nei dettagli, l'edificio A, a pianta quadrata, si sviluppa su sette piani, ognuno dei quali occupa una superficie di 810 mq; l'edificio B, a pianta rettangolare, ha quattro piani, per complessivi 4.140 mq. Le aree dedicate ai futuri uffici, progettate in funzione della massima adattabilità e flessibilità, sono in grado di ospitare diverse configurazioni, dagli uffici chiusi agli spazi aperti, alle sale riunione. Entrambi gli edifici sono completati da una struttura metallica, sorta di pergolato che ne definisce il volume. Dal punto di vista compositivo completa l'oggetto-edificio e crea uno spazio di aggregazione e socializzazione, valorizzando il rapporto interno/esterno con una grande terrazza che regala un suggestivo panorama della metropoli.

Client leader:
arch. Massimo Roj
Client representative:
Ronald Ten Bochum

Un'iniziativa
Aareal Property Services

Project management
Progetto CMR

Development
Cogei Costruzioni