为创造价值而设计

Progetto CMR是意大利的建筑公司，参加了第一个意大利不动产博览会Expo Italia Real Estate (2005年3月30日 – 4月2日)，成为不动产界的战略合作伙伴。
借助在该领域的成熟的专业经验以及在2004年为大的投资者完成的180000平方米的项目，Progetto CMR出色地满足了他们的具体要求：进行不动产的高品位设计和改造，创造价值。
2005年3月30日，米兰随着外国投资者的大量涌入，意大利不动产领域的投资再掀高潮。
这些外国投资者2004年购买了价值 53，6亿欧元的不动产（不动产风景Scenari Immobiliari数据）。面对充满革新的意大利市场和随着重大革新进程的开始，这一趋势还会发展。

意大利建筑公司 Progetto CMR，2004 年完成了180000平方米的项目，它正通过为市场上的一些“主角”完成重大项目而积极投身于该领域的革新：Aareal Property Services，这是欧洲最大投资者之一，Progetto CMR为它完成了位于米兰的Arconati 1建筑的整体改造；还有一些意大利的大公司，如Beni Stabili, Lamaro Appalti, Pirelli RE, Aedes, Galotti, Carlyle, Magiste, Cogei, CBRE. 在参与不动产业最重大的项目MIPIM之后，Progetto CMR 又登上了Expo Italia的舞台，这是该领域的第一个专业博览会，成为机构投资者的战略合作伙伴。 在长达十年的时间里，Progetto CMR作为办公设计界、以及零售和家居方面的佼佼者活跃在诸多领域，甚至包括在中国的项目。Progetto CMR以其独特的设计视角，能够满足不动产业的各种具体要求：不动产的高品位设计和改造，创造和增加建筑乃到整个城市的价值。

在 Progetto CMR看来，建筑从设计符号或活动走向新的参照点，在“从里向外的”设计中突出自己的战略角色。从人员的空间需求，慢慢地逐步过渡到在环境范围内进行建筑设计，使之相得益彰。
这是一个一体化过程，要在一个层面上体现出所有因素，使不动产工程成为一个成功的工程，包括在经济成果方面进行衡量：工程在最短时间内完成，建筑成本得到控制，符合预期的租赁标准，低于市场的“空置”率，管理成本得到有效控制并符合预期。
因此 ，对Progetto CMR来说，建筑的价值从纯形式化的构思过渡到成一个战略活动，使美学-感情上变化与经济、政治和管理联系在一起。于是建筑活动创造了价值，建成的大楼不仅“吸引人”，而且高效，便于管理，实现成果最大化，使城市从经济和文化角度都更加吸引人。

对不动产工程的高收益要求和金融资源的利用，要求具有高水平的组织、运营和管理能力，并且需要分析工具以及高度分工的专业人员，既有分工又要达到一体化。
“我们公司的优势，”Progetto CMR的常务董事马西莫·洛伊强调说，“恰恰就是在一个项目中各个不同专业的分工，由于它们的一体化，为大楼的改造增加了价值。做一个项目不仅仅是设计和实践一个构思，而且要提出技术革新方案，一个与工程体系有效结合的外观系统，每个环节都要考虑到空间以后的灵活利用，合适的装饰体系，与需要量身订做的照明，以达到较高舒适度所要求的环境温度。”
为获得最佳效果，建筑、工程、设计、心理学和经济学等不同专业的人士要协同工作。
“建筑是设计，居民区和大楼装修中发挥着核心作用。”马西莫·洛伊接着说，“不同专业人员的协作、形成的视角、为了尽可能把项目做好而与甲方的不断协商：这都是挑战，为了设计出高价值的空间，为了今天和明天，为了在里面生活和工作的人们，以及为了投资人的考虑。”